在此之前，许多国家的房地产牛市已经持续了十年甚至更长时间。特别是自新冠军疫情爆发以来，在全球超宽松货币政策的刺激下，全球主要经济体房价飙升至历史新高，房价泡沫风险迅速积累。
如今，在美联储激进加息和全球经济衰退的双重影响下，房价泡沫开始破灭，全球房地产市场的繁荣正在结束。
媒体:全球房价泡沫开始破裂。这四个地方最危险的西方颓势已经出现
牛津经济研究院（OxfordEconomics）在最近发布的一份报告中，描述如下：“一般来说，这是自2007年至2008年以来最令人担忧的房地产市场前景，未来房价走势可能在温和下跌和大幅下跌之间徘徊。”
该机构认为，未来加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚的房价下跌风险最大。
利率飙升，多国楼市突然冷淡
根据牛津经济研究所的报告，发达经济体的抵押贷款利率继续飙升，这可能会导致一些住房市场的急剧下降。许多经济体的住房价格已经持平或下降。随着银行信贷标准的收紧和经济衰退的影响，房价下跌的压力将进一步加剧。
媒体:全球房价泡沫开始破裂。这四个地方最危险的西方颓势已经出现
这一趋势已经出现。
英国抵押贷款机构Halifax根据最近公布的数据，继9月份环比下降0.1%之后，英国房价在10月份环比下降0.4%。英国房价正以近两年来最大的速度下跌。安永咨询公司的一份报告预测，2023年英国抵押贷款将降至10多年来的最低水平。
2022年下半年，美国房价迅速下跌。自2012年以来，标普/凯斯-席勒的房价指数在7月首次下跌，许多州和城市对住宅房地产的需求降温。一些华尔街经济学家预测，美国明年的房价可能会继续下跌20%。
韩国以前出现过“全民抢房潮”之后，房价连续几个月下跌。根据韩国房地产委员会7月底公布的数据，今年上半年，该国交易的公寓数量比去年同期下降了50.6%，达到2006年以来的最低水平。今年上半年，韩国的平均房价也迎来了下跌。
新西兰储备银行周二发布的财务稳定性报告显示，随着抵押贷款利率的上升，新西兰的房价继续下跌。与2021年11月的峰值相比，全国房价下跌了11%，惠灵顿和奥克兰的下跌幅度更大。报告称，负资产和抵押贷款服务拖欠并不常见，“但如果价格继续下跌，并随着抵押贷款重新定价以提高利率，这种情况就会增加”。
不难看出，全球房地产市场的退潮与利率的提高直接相关。近年来，美国抵押贷款利率突破7%，继续上升至2002年以来的最高水平，而不到一年前，美国抵押贷款利率仅为3.2%。
